Ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов

К примеру, если во время супружества жена унаследовала бабушкину квартиру, имущество не будет входить в общее, а значит, и претендовать на нее приставы в случае возникновения кредитных долгов не смогут.Согласно отдельным положениям законодательства, все, что принадлежит должнику и его супруге, квалифицируется именно как общее имущество граждан, а значит, подлежит реализации приставами-исполнителями в рамках банкротства гражданина. Действия сотрудников исполнительной службы должны быть построены следующим образом:

• После продажи имущества часть средств возвращается второму супругу, и составляет это 50% от вырученных денег.
• Собственность изымается у гражданина и передается на реализацию.
• Оставшиеся деньги идут на удовлетворение требований кредитора.

Действующий регламент позволяет соблюсти интересы каждого участника и удовлетворить претензии кредиторов.Самым

Может ли банк забрать ипотечную квартиру, если супруг оформляет банкротство?

Оплачивайте вовремя Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.(в ред.

Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 29 Марта 2017, 19:54 1 0 1036 ответов 421 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации В соответствии с Семейным кодексом РФ супруги несут солидарную ответственность за обязательства, возникшие в период брака.

Чем рискует заемщик с ипотекой при признании несостоятельности

Судья проверяет наличие оснований для обращения, в случае подтверждения несостоятельности человека, открывает производство. Объявляется процедура реструктуризации.

Управление имуществом гражданина передается внешнему финансовому специалисту. Банк вправе предложить план реструктуризации долга – рассрочку по исполнению денежного обязательства на условиях более мягких, чем прописано в кредитном договоре. Если гражданин не выполняет требований займодавца, суд будет вынужден объявить должника банкротом.

Банкротство физических лиц, если квартира в ипотеке

ЭТО НЕПРАВДА! Даже если в собственности у должника дом 1000 кв.м., и он относится к категории единственного жилья, его никто не может изъять, разменять и продать, чтобы погасить задолженность.

Тем не менее, если квартира в ипотеке – кредиторы имеют законное право требовать ее реализации, поскольку такое имущество классифицируется как предмет залога. То же самое относится к жилью, которое в кредитных договорах указано как залог, но при этом не имеет никакого отношения к ипотеке. Пример № 1. Гражданка М. оформила кредит на сумму 1,5 млн.

рублей под залог своей квартиры.

10 месяцев она исправно вносила платежи по кредиту, но вследствие увольнения с работы она перестала выплачивать, начались просрочки. Банк подал иск в суд, в ответ должница подала на банкротство. Суд назначил , вследствие чего квартира была изъята и продана.

Разницу возвратили банкроту. Соответственно, квартира, которая по кредиту оформлена как залог, при будет подлежать реализации.

Что будет с ипотечной квартирой при банкротстве физического лица?

Если вы подаете заявление о признании банкротом, назначенная судом процедура будет охватывать абсолютно все долги.

Перед тем, как будут рассмотрены особенности банкротства в ситуации неспособности погашения долга по ипотеке, необходимо сказать несколько слов о самой процедуре банкротства. Выделим ее главные черты применительно к признанию банкротом физического лица:

Обратиться в суд может непосредственно сам должник, но при условии, что сумма требований составляет как минимум полмиллиона рублей, а просрочка исполнения – 3 месяца с даты наступления обязанности по их исполнению. Заявление подается в арбитражный суд. При этом к заявлению обязательно следует приложить пакет документов:

подтверждающих долг, основания его возникновения и неспособность погасить всю имеющуюся на момент обращения задолженность; о совершенных в течение предшествующих

Как происходит банкротство мужа или жены — что будет с имуществом? Последствия для супругов и семьи

Вопрос семейного банкротства также регулирует Постановление ВС № 45 от 13.10.2015 года, принятое после того, как вступил в силу закон о банкротстве физических лиц.

Хотя по закону банкротство одного супруга не должно затрагивать интересы второго, на практике это невозможно.

Даже если доля незадействованного в разбирательстве супруга не будет передана кредиторам, его права все равно будут ущемлены. Банкротство супруга заемщика может обернуться и полноценным семейным банкротством: хотя в судебной практике такое случается нечасто, иногда кредиторам удается добиться признания несостоятельными одновременно и мужа, и жену. Тогда все общее имуществе семьи включается в конкурсную массу, без выделения долей каждого из супругов.

Таким образом, если муж вляпался в кредиты, не стоит полагать, что жену его проблемы не касаются.

Банкротство и ипотека, как сохранить квартиру и избавиться от долгов?

Ситуация 1.

В таком случае, по оставшимся обязательствам сумма задолженности достаточно быстро достигнет 500 000 рублей, но при этом по ипотеке задолженность будет отсутствовать. Очень часто юристы не рекомендуют начинать процедуру банкротства из опасения потерять единственное жилье.

Но так ли это на самом деле? Мы оспариваем данный миф.

Если не интересно как мы пришли к нашим выводам, можете сразу перейти к итогам. Обратимся к положениям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно п.п. 1,3 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Как сохранить ипотечную квартиру, если вы банкрот

Однако ипотечная квартира еще не является собственностью супруги.

Следовательно, жилье останется, при условии, что кредит полностью оформлен на нее, она исправно вносит платежи, а вы не являетесь ни созаемщиком, ни поручителем. выплачивает государство, поэтому контрактник в принципе не может быть признан банкротом. У него могут возникнуть задолженности по выплатам, но не более.

А вот если вы разорвали военный контракт, тогда процедура банкротства проходит как обычно.

Брать новый кредит, чтобы расплатиться со старым, — не лучшее решение.

Ипотека у супруга банкротство

В целом, все имущество, приобретенное супругами в брачном союзе, считается общим, за исключением наследства и вещей поступивших гражданам в качестве дара. К примеру, если во время супружества, жена унаследовала бабушкину квартиру, имущество не будет входить в общее, а значит и претендовать на нее приставы, в случае возникновения кредитных долгов, не смогут.

Согласно отдельным положениям законодательства, все, что принадлежит должнику и его супруге, квалифицируется именно как общее имущество граждан, а значит и подлежит реализации приставами-исполнителями в рамках банкротства гражданина.

Действия сотрудников исполнительной службы должны быть построены следующим образом: Собственность изымается у гражданина и передается на реализацию.

После продажи имущества, часть средств возвращается второму супругу и составляет это 50% от вырученных денег. Оставшиеся деньги идут на удовлетворение требований кредитора.

Как производится банкротство физического лица при ипотеке

В любом случае в ситуации «банкротство и ипотека» залог будет передан обладателю закладной. При этом порядок действий такой:

1. банк реализует имущество, при этом начальная стоимость имущества будет равна 80% от рыночной исходя из отчёта оценщика;
2. финуправляющий составляет список имущества банкрота, при этом оформленная в ипотеку квартира в общий пул не включается;
3. из средств, полученных от реализации ипотечной квартиры, управляющий погашает прочие долги заёмщика.
4. кредитор предъявляет взыскание на имущество, заложенное по договору, при этом все расходы по определению стоимости ипотечной квартиры и передаче прав на собственность (если это необходимо) возлагаются на банкрота;
5. кредитор оповещается о том, что производится банкротство ипотечника;

Если при реализации по ипотеке банк отказался принимать залог или же не смог продать квартиру, то имущество возвращается должнику.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя при ипотеке

Иными словами, если заёмщик средств по каким-то причинам не сможет выплачивать кредит, то поручитель обязан будет это сделать за него.

Банк в любом случае не захочет терять финансы, которые одолжил клиенту, поэтому ему нужно таким образом подстраховаться — для этого и существует поручительство.Требования к поручителю при оформлении кредита такие же, как к основному заёмщику:

1. официальное трудоустройство;
2. «прозрачная» биография и хорошая кредитная история.
3. стабильная работа;
4. заработная плата, соответствующая размеру кредита;

Считается, что поручитель и созаёмщик – равноценные понятия. Безусловно, оба лица имеют схожие обязательства перед банком, но разница всё-таки есть.Созаёмщик – это лицо, которое на равных с заёмщиком условиях берёт на себя ответственность перед банком. Привлекают его обычно те, кто хотят увеличить сумму кредита, если считают, что

Удастся ли сохранить ипотечную квартиру при банкротстве

Рассмотрим некоторые из них.«Ипотечная квартира – моё единственное жилье, значит, банк не может его отнять».

Да, по закону кредиторы и коллекторы не имеют права конфисковать единственное жилье заёмщика или принудить гражданина к его продаже. Более того, невозможно принудить человека разменять жилье на более скромное, даже если этим самым «единственным жильём» признаётся трёхэтажный коттедж. Однако все это относится к ситуациям, когда жилье является собственностью должника.