Куда обращаться при оформлении земельного участка в собственность если нет документов

Куда обращаться при оформлении земельного участка в собственность если нет документов

Оглавление:

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю?


К ним относят документацию, служащую официальным закреплением прав собственности и подтверждающую, что основания ее возникновения были оформлены должным образом. К таким документам относят: (выдавались до 2016 года), выписка из ЕГРП (предоставлялась до 2017 года), выписка из ЕГРН (выдается после 2017 года) в электронном и бумажном формате.

Без правоустанавливающих документов невозможно оформить собственность на участок в законном порядке. При их отсутствии в Росреестре вынесут отрицательное решение по заявлению на вступление в права собственности. В свою очередь, отсутствие правоподтверждающих документов лишает землевладельца право распоряжаться участком, а также совершать с ним различные гражданско-правовые имущественные сделки: продавать, дарить, передавать по наследству.
Первоначально необходимо восстановить правоустанавливающие документы, а затем можно приступать к . Для оформления права собственности на земельный участок необходимо пройти следующие этапы:

Как оформить землю в собственность, если на нее нет документов

К заявлению прикладывают выписку из кадастрового плана.

Специальная комиссия принимает решение о способе передачи земли в собственность гражданина – безвозмездно или путем выкупа. Чтобы оформить свидетельство о собственности на землю, готовят пакет документации: заявление, платежный документ об уплате пошлины, решение комиссии, паспорт гражданина, кадастровый паспорт на объект.

Если кадастрового паспорта нет в наличии, дополнительно потребуется обратиться в Кадастровую Палату о выдаче данного документа.

Подачу заявления и пошлины можно произвести через МФЦ, к которому территориально относится рассматриваемый участок. Кадастровый паспорт готовится в течение 5 дней с момента подачи заявления регистратору. В установленный законом срок заявитель сможет забрать требуемый документ и завершить регистрацию права на землю.

Бывают ситуации, когда изначальные документы на участок теряются или портятся.

Оформление права собственности на землю без документов

К ним относятся:

  1. акты администрации о выделе земель, выписки из таких актов, либо постановления, вынесенные правлениями колхозов (совхозов) о передаче участка;
  2. судебное решение, если право собственности оспаривалось в рамках гражданского дела, по иску гражданина или юрлица.
  3. договоры совершенных сделок: , купли-продажи, мены и др.
  4. – актуально для арендаторов.
  5. свидетельство, на основании которого гражданин вступил в наследство – касается земель, полученных по завещанию, или когда имущественное право перешло от собственника, который умер (не родственник).

Правоудостоверяющие документы:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: .

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?

Учитывая, что в основном земли находятся в распоряжении местных муниципалитетов, для получения правомочий на них нужно обращаться в муниципальные органы власти.

После проведения проверки, выдается разрешение на передачу участка гражданину, занимающемуся его разработкой. Муниципалитеты вправе передавать земельные территории не только в результате совершения сделки продажи, но и при сдаче их в бессрочный наем. При этом на арендованной площади нельзя строить капитальные объекты, на них можно вести лишь с/х работы.

Оформление права собственности на землю без документов может производиться, когда на участке располагается дом, являющийся собственным владением заявителя. Весь процесс будет заключаться в следующих действиях: Подать заявление в территориальный службу, занимающуюся вопросами землеустройства, приложив необходимую документацию, в том числе выписку из кадастрового плана.

Как оформить землю в собственность, если нет на нее документов?

Кроме того, потребуется взять в муниципалитете справку из похозяйственной книги, в которой будет указано, на каком основании гражданин пользуется земельным участком. Возможно, земля была оформлена в аренду, в безвозмездное или в пожизненное наследуемое владение.

Справка выдается по паспорту.С этой справкой потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ по месту нахождения земельного участка. В заявлении будет необходимо указать целевое назначение земли. Как правило, это индивидуальная застройка, ведение личного подсобного хозяйства или сельскохозяйственные цели.Чтобы оформить земельный участок потребуется сделать исполнительную съемку.

Она необходима для подтверждения расчетов, которые были в момент постройки дома или других строений.Чтобы осуществить съемку, потребуется обратиться в геодезическую компанию. Эта услуга платная и составит около 12 тысяч в зависимости от региона.

Вся работа займет около месяца.На основе материалов геодезической компании необходимо уточнить границы участка.

Что делать если нет документов на земельный участок

Стоит ли тратить время на оформление права собственности в таком случае? Безусловно, да, по двум причинам:

  1. Это позволит законно совершать сделки с таким объектом.
  2. Будет исключена возможность признания возведенной на участке постройки самовольной.

Важно!

До начала процедуры оформления документов нужно убедиться, что Росреестр не обладает сведениями о собственнике дачи.

Отсутствие бумажных документов не свидетельствует об отсутствии записи в ЕГРН.

Дачный сектор начал формироваться еще до принятия Земельного кодекса в 2001 году. Полученные от государства наделы оформлялись административными актами, которые спустя годы могли быть утеряны.

Поэтому объективно возникла ситуация, когда в ЕГРН отсутствуют данные о владельце дачного участка. Потому и подтверждение принадлежности такой земли доказать стало сложно, как и получить кадастровый паспорт.

Ситуация усугубляется и тем, что дачники продавали свои сотки путем простого переоформления членских книжек в дачном кооперативе.

Как оформить земельный участок в собственность — пошаговая инструкция

Правила, особенности каждого типа сделки и инструкции регистрации читайте в нашей статье. Содержание

  1. Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
  2. Если нет межевания.
  3. Если приобрели участок до 2001 года.
  4. Как стать собственником бесхозной земли
  5. Порядок действий
  6. Какие документы нужны чтобы получить право собственности на земельный участок?
  7. Как стать собственником арендованной территории
    • Порядок действий
  8. Как действовать в нестандартных случаях
    • Если приобрели участок до 2001 года.
    • Если нет межевания.
    • Если нет документов, которые подтверждают право владения землей.
  9. Шаг 1: государственная регистрация
  10. Как сэкономить при оплате услуг регистрации
  11. Сколько стоит оформить право собственности на землю
  12. Оформление земельного участка в собственность: пошаговая инструкция
    • Шаг 1: государственная регистрация
  13. Оформление земли в собственность в 2019 году: изменения и поправки в законодательстве
  14. Если нет документов, которые подтверждают право владения землей.
  15. Где оплатить госуслуги?
  16. Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила

Как оформить землю в собственность без документов?

В отдельных случаях, земля на основании распоряжения государственного органа может быть передана на бесплатной основе.

В целях узаконивания своих прав на участок земли соберите следующие документы:

  1. платежный документ об оплате государственной пошлины;
  2. обращение в адрес уполномоченного органа;
  3. нормативный акт государственного органа о разрешении передачи земельного участка в собственность за плату или безвозмездно;
  4. план, составленный в процессе межевания земель.
  5. паспорт кадастрового учета земельного участка;

Если участок не поставлен на кадастровый учет, то придерживайтесь следующего алгоритма действий:

  1. получите на руки межевой план, согласованный с владельцами соседних наделов;
  2. напишите официальное обращение в кадастровую службу о необходимости оформления кадастрового паспорта земельного участка (к заявлению приложите план межевания, и оплаченную квитанцию в сумме государственной пошлины за проведение юридически значимых действий).
  3. организуйте проведение межевания (разграничение надела от смежных территорий);

Как оформить дом в собственность, если нет документов на дом и землю?

Вышеуказанные документы предоставляются в администрацию данного поселения. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В случаях, когда заявитель ввиду различных причин не имеет возможности предоставить документы, обращаются в Росреестр или местную администрацию, чтобы запросить дубликаты. Но в данном случае необходимо соблюдать процедуру.

Сначала следует обратиться в местную газету с заявлением об утере документов и признании их недействительными. В заявлении указываются адрес и кадастровый номер объекта недвижимости, номер правоустанавливающего документа и дата выдачи.

Объявление следует приложить к заявлению на получение дубликата. Для подачи заявления также потребуется копия паспорта.

В заявлении необходимо изложить обстоятельства, при которых были утеряны правоустанавливающие документы. После приема заявления на руки выдают разрешение о выдаче дубликата. Данный документ прикладывается при подаче комплекта документов для установления собственника объекта недвижимости.

После проверки документов в администрации поселения они направляются на проверку в Росреестр.

Регистрация участка: как оформить землю в собственность если нет документов на землю

Оно не означает, что вы являетесь хозяином земли, а только подразумевает такую возможность. Иная документация о том, что надел принадлежит тому или иному лицу: договор купли-продажи, дарения, наследования.

Заявление. В нем нужно подробно описать для каких целей вы приобретаете участок. В этом варианте достаточно иметь на руках:

    паспорт; документ о праве собственности на недвижимость, а именно свидетельство о государственной регистрации права.

Наличие всех необходимых бумаг существенно ускоряет процесс регистрации, но на практике сбор документации часто связан с некоторыми сложностями.

Оформление участка без наличия какой-либо документации допускается в том случае, если на нем построен дом, владельцем которого является заявитель.
Причина в том, что большая часть участков приобретена до вступления в законную силу Земельного Кодекса (2001 год), соответственно у них отсутствуют паспорт кадастрового участка и правоустанавливающий документ.

Куда Обращаться Для Оформления Земли В Собственность

Первый шаг – обращение в орган власти, который распоряжается землей.

Решение может выглядеть следующим образом:

    из кадастрового плана нужно сделать выписку; паспорт или другой документ, способный подтвердить вашу личность. В случае оформления через уполномоченное лицо – доверенность, оформленная нотариусом; документ, который подтверждает право на наследование; квитанция, которая подтверждает уплату обязательного государственного сбора; заявление.

Арендатор муниципальных земель может обратиться с заявлением о передачи ему по праву частной собственности либо в отдел землепользования при администрации поселения, либо в подразделение Министерства Имущественных отношений по месту нахождения земельного участка.

Туда нужно подать заявление вместе с выпиской из кадастрового плана. Решение принимается в течение двух недель.
на бесплатной основе для льготных категорий населения;

Как оформить участок земли в собственность, если нет хозяина?

Ведь согласно закону, если человек принял хоть часть наследства, то ему принадлежит и всё остальное.

То есть если гражданин взял хоть что-то из вещей умершего, то он фактически принял наследство. А значит ему принадлежат и все заброшенные участки, где бы они не находились. Но если наследников действительно нет, то такая собственность считается выморочной и переходит государству, которое может продать землю с торгов или на аукционе.

Вначале надо узнать, есть ли у участка земли кадастровый номер.

Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Если выяснится, что у надела есть владелец, то получить его можно только по договору купли-продажи. То есть надо будет найти хозяина и договориться с ним.

Потом следует заказать межевание участка. Для этого надо написать заявление в кадастровую палату. В назначенное время к вам выедет комиссия в составе инженера, архитектора, представителя регистрационной палаты, которые на месте произведут межевание и внесут участок на кадастровую карту.

Стоимость такой услуги будет отличаться в зависимости от региона и назначения земли.

Как оформить землю в собственность, если на нее нет документов

К заявлению потребуется приложить квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей (для физических лиц) или 600 рублей (для юридических лиц).

В заявлении необходимо указать точный адрес, по которому расположен участок земли.

  • Получить расписку о том, что документы приняты регистратором.