Кто имеет право на 13 процентов от покупки квартиры

Кто имеет право на 13 процентов от покупки квартиры

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета


налога с зарплаты/доходов. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать с зарплаты/дохода после покупки квартиры, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.

Вычет не имеет срока годности.

Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но от даты покупки зависит сколько можно получить, об этом написано ниже. Причем вычет можно вернуть даже когда квартира уже продана.

Кому полагается вычет Перед расчетами, сначала прочтите — кто имеет право на вычет налога (возврат НДФЛ) за купленную квартиру. Каков размер и сколько максимально можно получить Тем, кому положен налоговый вычет, могут вернуть 13% от стоимости доли в квартире.

Стоимость квартиры смотрите в договоре купли-продажи. Если квартира куплена и оформлена в долевую собственность на несколько собственников, то вычет считается от размера их долей.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры?

Возврат 13% с покупки квартиры

е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает.

Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат. Существуют ограничения по сумме покупки, которые мы рассмотрим позже. Получить вычет могут:• собственник жилья или их официальные супруги;• один из родителей несовершеннолетнего собственника, если ранее вычет им не оформлялся.Оформить вычет можно исключительно при условии расходования собственных средств.

Если покупка произведена за счет финансовых средств организации, бюджетов различных уровней, материнского капитала, то право на возмещение затрат не возникает. Теперь разберемся, как получить 13 процентов с покупки квартиры.Оформить имущественный вычет можно при приобретении жилья или участка земли под его застройку, возведении жилого дома, погашении процентов за ипотечный кредит.Не

Выплата 13 процентов при покупке квартиры — особенности получения

Налоговым кодексом установлен перечень недвижимости, при приобретении которой возможно применение имущественного вычета:

  1. изолированные комнаты в квартире или в отдельностоящем доме;
  2. недостроенные жилые дома;
  3. возведенная при помощи долевого строительства квартира;
  4. жилплощадь, приобретенная на вторичном рынке;
  5. земельный участок, предназначенный для постройки индивидуального жилого дома;
  6. отдельностоящие строения, предназначенные для проживания граждан с обязательной пропиской там (коттеджи, дачные дома, виллы и пр.);
  7. земельный участок с расположенным на нем жилым строением.

При покупке земли нет возможности получить налоговый вычет. Для того, чтобы воспользоваться льготой, этот участок должен быть использован для строительства на нем жилья.

Для понимания можно привести следующий пример.

В 2015 году гражданин приобрел земельный надел, но построил там дом только в 2017.

Правовая возможность оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры

Суть механизма имущественного заключается в том, что гражданин делает возврат определенной суммы денежных средств от уплаченных подоходных налогов. То есть забираются собственные деньги. Многие ошибочно считают, что налог на добавленную стоимость ни каким образом не относится к рассматриваемому возврату.Государство установило лимитный размер такового имущественного вычета.

Сумма его составляет 2 млн. рублей.

Это означает, что каждый имеет право забрать из данного лимита 13 процентов. Если посчитать, то это получится не более 260 тыс. рублей. Теперь становится понятно, что если обозначают возврат от купленной квартиры в размере 2 млн. рублей, то эта цифра составляет 260 тыс. рублей. Отдельной статьей прописана возможность возврата 13 процентов от покупаемого жилья по ипотечному соглашению.

Здесь максимальная сумма составляет 390 тыс. рублей. Данная цифра имеет отношение только к реальным

Порядок и описание процедуры возврата 13 процентов с покупки недвижимости

Получить возврат можно только с потраченных личных средств.

Положенные по закону 13 процентов от уплаченного за последние 3 года налога можно получить двумя путями:

  1. Через налоговую. Этот вариант предполагает ежегодные разовые выплаты в размере 13% от зарплаты, умноженных на 12 месяцев. Выплаты происходят до тех пор, пока не будет уплачен весь размер вычета.
  2. Через работодателя. Получив в налоговом органе справку и предоставив ее работодателю можно законно не уплачивать НДФЛ в течение некоторого времени. Так, бухгалтерия перестает взимать НДФЛ с зарплаты до тех пор, пока заявителю не будет выплачена сумма имущественного возврата полностью.

Первый способ позволяет получать относительно крупные суммы ежегодно, второй – малые, но ежемесячно. Рассчитать вычет 13 процентов при покупке квартиры просто.

В случае получения через работодателя расчет таков: при ежемесячной

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома

Обратите внимание: Ключевым фактором, от которого зависят ограничения имущественного вычета, является дата приобретения жилья, по которому Вы получаете (или хотите получить) вычет. «Датой приобретения жилья» в рамках данной статьи следует считать: — дату оформления права собственности на жилье согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи; — дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве. Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

За последние три года человек должен уплатить подоходный налог и тогда ему становится доступен возврат части средств.

  • Человек должен являться гражданином Российской Федерации и иметь официальную регистрацию и прописку.
  • Помимо соблюдения этих требований лицо, желающее получить выплаты от государства, должно принадлежать к одной из категорий:

    • Покупка квартиры или другой недвижимости должна осуществляться за счет личных средств человека, а если он использует деньги материнского капитала или прочие виды субсидий и социальных пособий, то такому человеку возмещение 13 процентов не положено.
    • Для пенсионеров государство предоставляет возможность вернуть часть денег за приобретенную недвижимость. Но есть условие — они должны были закончить работать три года назад, не ранее. В противном случае выплата налогового вычета будет недоступна пенсионеру.
    • Человеку

    Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости

    оформляют в нескольких случаях:

    1. погашение процентов по ипотеке либо других целевых займов на приобретение жилой недвижимости;
    2. погашение процентов по кредиту, полученному в качестве рефинансирования/перекредитования целевых займов или ипотечных займов, оформленных ранее;
    3. строительство или покупка жилого дома, а также земли под частное строительство;
    4. нового жилья либо покупка квартиры на вторичном рынке;

    Также имеет значение чьей именно собственностью считается вновь приобретенное жилье, однако, об этом мы поговорим ниже.

    27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.
    Такой вычет не положен:

    1. домохозяйкам, безработным и другим гражданам, которые не имеют официального места работы, а следовательно, и не уплачивают подоходный налог;
    2. ИП — индивидуальным предпринимателям, работающим на такой системе налогообложения, когда уплата налога в 13 % не предусмотрена; при этом не имеет значения платит ли ИП другие виды налогов и сборов;

    Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

    1. Покупка жилья должна осуществляться исключительно с использованием личных финансовых средств (без применения различных субсидий, материнского капитала и т.д).
    2. Пенсионеры, желающие приобрести в собственность жилую недвижимость, должны предоставить справку о том, что они закончили официальную трудовую деятельность не ранее, чем три года назад.

    Таким образом, можно сделать следующий вывод: каждый человек, являющийся гражданином РФ, работающий официально с отчислением подоходного налога, не имеющий ограничений в трудовой деятельности (медицинских), имеет право вернуть 13% с покупки жилья.

    Существуют такие ситуации, когда получить «возврат 13» от покупки квартиры не выйдет.
    Бывают случаи, когда вернуть 13 процентов с приобретения жилого имущества невозможно.

    Это происходит в следующих ситуациях:

    1. Если при оплате используются средства государственной
    2. Если деньги при осуществлении покупки жилья вносил не сам налогоплательщик, а стороннее лицо.

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возврат НДФЛ

    Это документы, подтверждающие расходы, включая чеки, квитанции и акты, по оплате договора купли-продажи и т. д. А также регистрационные документы и акты приема-передачи. Весь этот пакет документации будет рассматриваться налоговым инспектором, который и вынесет решение о возможности оформить вычет и возвратить уплаченный налог.Подавать документы можно в налоговый орган по месту прописки или через предприятие, на котором вы работаете.

    Весь процесс займет около 4 месяцев. При оформлении в налоговой сумма возврата поступит вам на личный банковский счет.

    Предприятие выплатит ваш возврат путем того, что не будет вычитать подоходный налог из вашей заработной платы.

    Если у вас несколько официальных работодателей, то можно подавать на возврат налога сразу в несколько предприятий.Расчет суммы, которая подлежит возврату плательщику подоходного налога, приобретающему жилье, довольно простой. Возврат

    Возврат налога при покупке квартиры.

    Кто имеет право на налоговый вычет?

    Просто задайте свой вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа. Так вы сможете быстрее и доходчивее разобраться в своих правах на получение налогового вычета.

    Самыми частыми вопросами, с которыми сталкиваются наши юристы, являются: кто и сколько раз может получить налоговый вычет при покупке квартиры.

    Отвечаем: Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%. В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях: Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната); Постройка собственного дома; Любые расходы на ремонт и отделку

    Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли

    Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом. В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн.

    рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн.

    руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

    Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см.

    ) В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

    Совершена покупка недвижимого имущества на первичном (новостройка) или вторичном (перепродажа) рынке. Сюда относятся:

    1. доли при покупке жилого фонда.
    2. часть жилья в доме или квартире;
    3. квартира или частный дом;
    4. участок земли с домом;
    5. земля под строительство индивидуального жилого дома;
    6. одна комната;

    Важно: при обмене жилья с доплатой, на сумму доплаты также появляется возможность получить налоговый вычет.2.

    Взят целевой заем под проценты на приобретение недвижимого имущества, перечисленного в п.