Передача имущества в счет погашения долга

С этого момента с должника снимаются обязательства по погашению задолженностью, и начинаются новые — по уступке собственности.Такое обязательство признают выполненным только после передачи имущества должника взыскателю в счет погашения . При этом проценты начисляются до факта совершения сделки (при условии, что заем является процентным). Если недвижимость передают как отступное, то обязательства должника прекращаются только после официального подтверждения перехода права собственности новому владельцу.Важно!

После передачи объектов богатства заканчиваются обязательства по уплате пени и по другим пунктам договора. Если кредитор желает получить оплату неустойки финансовыми средствами, то необходимо указать этот момент в соглашении.Как гласит

Оформляем отступное и учитываем его в бухгалтерском и налоговом учете

Кроме этого, в соглашении необходимо указать:

1. обязательство, которое планируется прекратить отступным;
2. имущество, которое будет передано в качестве отступного.

Еще в соглашении можно уточнить:

1. есть ли в стоимости отступного НДС;
2. какова стоимость отступного.
   Часто в качестве отступного кредитор получает недвижимость должника. Тогда начисление процентов будет происходить до тех пор, пока не будет произведена процедура государственной регистрации прав на недвижимость. Только после этого все обязательства с должника будут сняты.

   (и наоборот);

3. погашает ли стоимость отступного основную часть долга (например, за товар) или с учетом неустойки за просрочку платежа.
   Кстати, бухгалтерская стоимость отступного не обязательно должна быть равна размеру погашаемого обязательства. То есть вы можете договориться: за товар стоимостью 100 руб. вы передадите в качестве отступного имущество бухгалтерской стоимостью 1000 руб.
   Если в соглашении это не указано, то с предоставлением отступного прекращаются все обязательства должника.

Унифицированной формы соглашения об отступном нет.

Передача имущества в счет погашения долга

Впоследствии стороны заключили соглашение об отступном, в соответствии с которым покупатель в счет погашения долга по договору поставки обязался передать поставщику в собственность нежилое здание.

Возврат займа имуществом участнику-физлицу

Чтобы передача отступного не повлекла проблем с исчислением НДС, в соглашении об отступном нужно указать, что стоимость передаваемого имущества уже включает в себя налог.

И лучше выделить сумму НДС. Кстати, если вы не укажете в соглашении, что предоставлением отступного погашается долг лишь в определенной части, то заемное обязательство прекратится полностью (вместе с начисленными по нему процентами). Причем даже если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше суммы долга;

1. имущество, передаваемое в качестве отступного, его стоимость с учетом НДС (равная погашаемой сумме долга), порядок и сроки его передачи, ; .

При отсутствии этих условий в соглашении оно может быть признано незаключенным. Не стоит завышать или занижать стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного.

Такая сделка может привлечь внимание контролеров, и они доначислят нам налоги.

Передача имущества в счет долга

НДС по полученному имуществу кредитор может принять к вычету на основании счета-фактуры, выставленного должником (подп.

1 п. 2 ст. 171 НК РФ). Обоснование 1. Из статьи журнала «Главбух», № 3, февраль 2009 Отступное или новация? Выбираем оптимальный способ договориться с контрагентом Погасить задолженность, не имея денежных средств, можно не только с помощью взаимозачета или бартера.

Решить проблему зависшего долга могут отступное или новация обязательства. Рассмотрим, какой из способов выгоднее для каждой стороны сделки. Для должника выгоднее отступное Отступное – это один из способов исполнить обязательства, например, по договору купли-продажи или займа, если нет возможности сделать это в обычном порядке, то есть деньгами.

Примерный договор о передаче имущества в счёт задолженности

1.2.

Погашение задолженности по штрафам и пени по состоянию на «__»__________20__ года (далее именуется — задолженность) в соответствии с ____________________________, указанным в пункте 1.1. настоящего договора, в сумме _______________________ рублей путем передачи «Организацией 1» имущества на сумму долга и задолженности «Организации 2». 2.1. «Организация 1» обязуется: 2.1.1.

В срок ___________________________ произвести передачу имущества на общую сумму ________________________________ рублей в собственность «Организации 2» в счет задолженности по ___________________________.

2.1.2. Оплатить расходы, связанные с:

1. государственной регистрацией сделки.
2. оценкой имущества независимым оценщиком на основании счета, выставленного управлением;

2.1.3.

Подписать акт приема — передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Ответы на бухгалтерские вопросы

НДС по полученному имуществу кредитор может принять к вычету на основании счета-фактуры, выставленного должником (подп.

1 п. 2 ст. 171 НК РФ). Обоснование 1. Из статьи журнала «Главбух», № 3, февраль 2009 Отступное или новация? Выбираем оптимальный способ договориться с контрагентом Погасить задолженность, не имея денежных средств, можно не только с помощью взаимозачета или бартера.

Решить проблему зависшего долга могут отступное или новация обязательства. Рассмотрим, какой из способов выгоднее для каждой стороны сделки.

Для должника выгоднее отступное Отступное – это один из способов исполнить обязательства, например, по договору купли-продажи или займа, если нет возможности сделать это в обычном порядке, то есть деньгами. Кредитору в счет долга можно предложить любое имущество, к примеру, автомобиль, оборудование или недвижимость (ст. 409 Гражданского кодекса РФ).

Или же, если по первоначальному договору компания должна была поставить товары или оказать услуги, то отступное она может уплатить и деньгами.

Центр кредитования «Деньги всем» Отправь 2-3 заявки в разные компании и гарантированно получи кредит.

Зачастую такими кредитами пользуются те, кому отказали банки. Такие кредитные компании предоставляют кредиты практически всем обратившимся: домохозяйкам, студентам, безработным.

Займ также могут получить временно нетрудоустроенные граждане. Микрофинансовые организации не требуют предоставления никаких справок.

Все договора составляются на основании паспорта .

Отличительной особенностью таких компаний является круглосуточный прием онлайн заявок на выдачу кредитных средств. Многие компании работают без выходных и праздников. Микрофинансовые компании предоставляют несколько вариантов выдачи и погашения кредитных средств: путем перечисления на карту, переводом через онлайн сервис киви, вебмани, перечисление на расчетный счет и другие виды.

Деятельность микрофинансовых компаний осуществляется на основании законодательства. Такие компании предоставляют все сведения о своих клиентах в Бюро кредитных историй.

Покупка акций ОАО или передача доли акций в счет долга

Обычно составляется план приватизации, куда включаются акции определенных, принадлежащих указанным субъектам организаций. Для того, чтобы узнать, содержится ли интересующая вас организация в плане приватизации, необходимо отправить соответствующий запрос собственнику акций. Как правило, такими вопросами занимается соответствующий департамент в мэрии (администрации, правительстве) города.

В Москве это департамент городского имущества. Соответственно, если организация находится в Москве, можете направить запрос в данный орган. По поводу перехода долгов, по общему правилу, да, при покупке акций к вам перейдет все имущество организации, в том числе и долги.